פינוי בינוי- הדיירים מקבלים יותר
יצירת שווי והעלאת ערך
עבור קרן יוצרי שווי 1 – פרוייקט פינוי בינוי הוא הרבה יותר מהריסה ובנייה מחדש – זהו תהליך של יצירת שווי, בניין ישן ופשוט הופך למתחם מגורים מודרני, עם מערכות מתקדמות, סביבת מגורים איכותית ושיפור משמעותי באיכות החיים. וזה בדיוק בתחום ההתמחות של קרן יוצרי שווי1.
הקרן מתחילה כל פרויקט עם בדיקה כלכלית מעמיקה ובחינת היתכנות, שמטרתן מיצוי הפוטנציאל לשווי הגבוה ביותר. אנו בוחנים כל אחד ממרכיבי הפרויקט במקצועיות ובשקיפות – כדי להבטיח לדיירים
מקסימום שווי כלכלי, לצד שדרוג ממשי באיכות החיים.
היעד- הבנין היפה ברחוב
לשם כך אנו מעסיקים את מיטב האדריכלים והיועצים, המתמחים בתכנון בנייני מגורים מובילים, שמשלבים
עיצוב יוקרתי, איכות בנייה גבוהה וסביבת מגורים משודרגת. תכנון איכותי שכזה תורם באופן ישיר גם לשווי הפרויקט כולו.
איתנו הדיירים מקבלים יותר
אנו מציעים שיטה לניהול פרויקט פינוי-בינוי, המאפשרת לבעלי הדירות לקבל יותר – והרבה יותר.
המומחים שלנו פועלים בשם הדיירים מול רשויות התכנון, כדי לקדם את תכניות הפרויקט ולקבל את כל ההיתרים הנדרשים. רק לאחר קבלת האישורים התכנוניים, יוצא הפרויקט למכרז יזמים – כאשר הוא כבר בעל שווי גבוה ומשמעותי.
בשלב זה, כוח המיקוח של הדיירים גובר, והם יכולים לקבל תמורות משופרות במיוחד: דירות גדולות יותר,
.קומות גבוהות, רמת גמר גבוהה, שדרוגים ואבזור, ולעיתים אף השתתפות ברווחי הפרויקט
הדיירים שותפים בפרוייקט
אנו רואים בדיירים שותפים מלאים – ומשתפים אותם לאורך כל הדרך. בתפיסת הפרוייקט ובתכנון האדריכלי. ברמת הגמר והפרט ובכל ההחלטות החשובות.
חילוץ פרוייקטים
הפרוייקט שלכם לא מתקדם? אנחנו בקרן יוצרי שווי 1 נחלץ אותכם . זאת המומחיות שלנו. חלק גדול מפרויקטי פינוי־בינוי לא יוצאים לדרך בשל טענת חוסר היתכנות כלכלית – לעיתים מבלי שנבדקה לעומק. אנחנו מתמחים בזיהוי והצפת ערך כלכלי חבוי בפרויקטים מורכבים. בעזרת ניסיון שמאי, ידע תכנוני והבנה שווקית, אנחנו הופכים פרויקטים "תקועים" להזדמנויות ממשיות.
מחלוקות בין דיירים
לעיתים מחלקות בין הדיירים הם הגורם המעכב. בקרן יוצרי שווי 1 אנחנו מאמינים שהגורם האנושי חשוב לא פחות מהגורם הכלכלי. אנחנו משלבים פתרונות שיתנו מענה יחד עם ליווי של פסיכולוג/ית חברתי/ת, המתמחים ביישוב מחלוקות במטרה לבנות אמון והסכמה בין הדיירים אשר יאפשרו להוציא את הפרויקט לדרך.
ללא עלות לדיירים
קרן שווי 1 מממנת את כל שלבי התכנון והגשת הבקשות להיתרי הבנייה, ללא כל עלות לדיירים. שכרה של קרן שווי 1 מתקבל מהיזם בשלב ההריסה והבניה.
